H様邸は去年の大型の台風によって大棟破損による雨漏り、漆喰が破損という自然災害を受けていました。そこで弊社の調査結果を元に火災保険へ保険申請を行ったところ、＜¥1,620,123＞が今回の修繕のためにの保険金が火災保険会社より支払われました。
さて、H様邸は、去年の通った大型の台風の時から雨漏りが始まってH様は大変お困りでした。雨漏りは放っておくと、どんどん悪化しますし毎日の生活に支障が出ていたためH様はすぐにでも修繕したいとお考えだったそうです。ただ、修繕したくても知り合いの大工さんがいなかったりどこに頼んだら一番良いかと悩んでおられました。そんな中、以前弊社が火災保険を使った修繕を行ったご友人から弊社をご紹介を受けたというお話しでした。さっそくH様邸にお邪魔させていただきました。
一通りH様よりお話を伺い、すぐにでも調査してほしいとご依頼をいただきましたので、早速屋根に登らせていただきました。
大棟の崩れ修繕 火災保険適用事例
屋根に登ってすぐに確認できたのが図１と図２のような状態です。
大棟がバラバラに崩れています。すぐにでも修繕が必要な状態です。雨漏りの位置から予測はしていたのですがかなりの崩れ方です。実際に屋根の上に立ってみるとわかるのですが屋根は強い日差しや風の影響を受けやすいです。強い台風などが来ると上図のように大棟が崩れてしまうことがあります。
屋根は私たちが想像する以上に雨風の影響を受けやすい場所です。このように大棟が崩れていると雨が屋根の内部に侵入していきます。すると雨水は防水シートであるルーフィングを劣化させ下地材まで浸透していくことで家の内部に雨染みができたり雨漏りが始まったりします。
瓦をめくり、内部を確認してみました。
防水シートは破れ、瓦桟も破損していました。家屋にこれ以上被害が進行しないよう、早急に修繕が必要です。瓦に関しては多くの場所でズレや割れが見つかりました。これらも屋根の内部に雨が侵入する原因となりますので修繕をする必要があります。
漆喰の損傷を修繕 火災保険適用事例
大棟の破損だけでなく、漆喰部分の損傷もありました。台風は雨だけでなく強い風によって横殴りの雨が漆喰部分に当たり、破損の原因となります。漆喰が剥がれていたり破損している場合家屋内部への侵入経路になります。H様邸では下図の様な壁際の漆喰破損が多々見られました。
一目で破損しているのがわかります。こちらも早急な修繕が必要です。他にも確認できた台風による破損、部分を含めすべて調査レポートにまとめました。調査結果より、火災保険による保証が利用できることがわかりましたので、弊社の調査結果を添えて火災保険申請の届けを火災保険会社にご提出いただきました。
その結果、保険申請金額：¥1,755,774に対して、
保険認定金額：¥1,620,123
の認定がされました。
そしてそのすべてをH様邸の家屋の修繕に使い
被害箇所を持ち出しなく、すべて保険金内で修繕できました。
大棟に関しては
１）既存の瓦をめくる
２）既存瓦桟撤去
３）防水シート（ルーフィング）新品に交換
４）新品の瓦桟を取付
５）瓦葺き（瓦戻し）
６）大棟組み直し
という作業工程を１つ１つ丁寧に行わせていただき修繕致しました。
上図は瓦をめくり、新品のルーフィングに交換し破損した瓦は交換し、１つ１つ瓦を丁寧に戻していく様子です。そして大棟を最後に組み直し元の美しい瓦屋根が蘇りました。もう台風が来ても雨漏りの心配はありません。破損した漆喰部分もすべて修繕させていただきました。破損していた窓際の漆喰補修ですが漆喰を元通り戻してもまた同じような被害に遭う可能性があります。
そこで、H様にもしっかりそのことをご説明させていただき板金施工で下地（防水）処理し、板金を被せるという方法で修繕致しました。
これで漆喰による自然災害の可能性がなくなり今回の修繕で以前よりも自然災害に強い家屋へと修繕することができました。このように弊社では、ただ修繕するのではなく、その地域、その家屋、そして家主様としっかり相談しながらより良い修繕をしています。
弊社ではこのように被害状況だけでなく、修繕後の写真もしっかり撮影して家主様にお渡ししています。屋根は普段見えない部分ですので、工事前と工事後の報告書をお届けすると皆様とても安心して喜んでくださります。また火災保険はしっかりと修繕することで、また新しく自然災害を家屋が受けた場合、何度でも使うことができます。
そのためにもこの報告書は今回だけではなく今後も火災保険で家主様の家屋を守り続ける大切なものになります。今回も台風による被害に対するすべての修繕費用を保険によって賄うことができました。H様の持ち出しはなし。火災保険は雨、風、雪から家屋が受ける自然災害に使える素晴らしい保険です。
もしあなたのご自宅も雨漏り、雨染み風が強い日カタカタ鳴るといった気になることがありましたらぜひご相談ください。年間2000件以上の調査実績のある弊社のプロの鑑定者が全国、調査費用０円にてあなたの家屋の調査をさせていただきます。
